【流　通】イタンジ　賃貸物件の原状回復工事の発注・管理システムの提供開始

イタンジは賃貸物件の原状回復工事の発注・管理を支援するサービス「内装工事くん」の提供を順次開始した。内装工事くんは賃貸物件の原状回復工事において、不動産管理会社（以下　管理会社）の工事の発注・工事工程や書類の管理をサポートし、提携工事業者とのオンライン上でのやり取りを実現することで、業務を効率化する。

通常の不動産取引では管理会社は入居者が退去した後、該当物件の壁紙の張り替えや、クリーニング、補修工事などの原状回復工事を行う必要がある。従来、管理会社は工事業者へ工事を依頼する際に必要な情報（※）をメールやＦＡＸ、電話などで連携する必要があり、煩雑なプロセスが課題となっていた。また発注から見積もり、金額交渉や工事工程の確認など、その都度工事業者と電話やメールでのやりとりが必要なため、一つ一つの作業に時間がかかっている。

２０２２年８月よりイタンジは賃貸物件の原状回復工事の発注・管理を支援するサービス「内装工事くん」の提供を順次開始した。またイタンジが提供する賃貸住宅のＷＥＢ更新・退去システム「更新退去くん」とデータ連携することで、管理会社は工事発注や見積もり、立ち合い依頼に必要な情報（※）を一括して工事業者に引き継ぎ、オンライン上で連携することができる。提携工事業者も同じシステムにログインすることで、オンライン上でのやり取りを実現する。見積書や立合報告書、発注申請など保管が必要な書類もオンライン上で管理でき、金額交渉や工事工程の確認も全てオンラインで完結する。

※　退去日や退去立会希望日、物件情報や入居者・契約者情報、賃貸借契約書の特約の内容など

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