【物　流】ＣＲＥ　中央日本土地建物との共同事業として兵庫県明石市に物流施設を着工

シーアールイー（ＣＲＥ）は中央日本土地建物との共同事業として、兵庫県明石市大久保で開発を進めている物流施設「（仮称）ＬＯＧＩＷＩＴＨ・ＬｏｇｉＳｑｕａｒｅ明石」を、２０２６年６月に着工した。完成は２０２７年８月を予定している。特定テナントのニーズに基づいた施設を開発するオーダーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ（ＢＴＳ）型）の賃貸用物流施設で、完成後は専用拠点として稼働する。

開発地は幹線道路である国道２号線に面するとともに、第二神明道路「大久保」インターチェンジまで約４ｋｍ、「明石西」インターチェンジまで約６ｋｍと、近隣配送から広域配送まで対応する。またＪＲ神戸線「大久保」駅から約１ｋｍの徒歩圏内に位置しており、従業員の通勤利便性にも優れる。これらの立地特性により、安定的な施設運営が期待される。

同一敷地内に平屋建て計１０棟を配置した物流拠点として開発される。主たる物流倉庫１棟および保管物の特性に応じた管理・運用に対応可能な付属棟９棟から構成され、延べ面積は１９，２９１．９５ｍ２（５，８３５．８１坪）を予定する。多種多様な荷物の保管と入出庫オペレーションに対応する。敷地内には大型トラック待機スペース８台分と乗用車駐車場２００台分を整備する。

倉庫部分は、床荷重１．５ｔ／ｍ２、有効高さ５．５ｍ以上、平均照度２００ルクスを基本スペックとしている。平屋建ての特性を活かした柱の少ない構造とすることで、効率的な庫内レイアウトと柔軟なオペレーションを実現する。また庫内空調設置用の配管ルート、室外機置場、キュービクル増設スペースをあらかじめ確保しており、入居テナントの将来ニーズにも対応する。

環境対策として全館に高効率なＬＥＤ照明を導入するとともに、一部人感センサーによる照明制御により不要な電力消費を抑制する。また水資源の使用量削減にも配慮し、節水型衛生器具の採用も予定している。さらに屋根面には太陽光発電システムの導入を想定した構造躯体を採用している。

ＣＲＥは物流施設ブランド「ＬｏｇｉＳｑｕａｒｅ」を全国展開しており、今回着工した施設は開発中案件１０件の一つとなる。物流施設の高機能化と持続可能な物流インフラ整備を通じて、多様化する物流ニーズへの対応を進める。

製品名および会社名などは、各社の商標または登録商標です