【物　流】プロロジス　ＪＲ北府中駅至近の大型物流施設を取得

プロロジスは、東京都府中市武蔵台において大型物流施設を取得した。府中エリアは物流倉庫の供給が少ないことで知られている。取得した物件を都市型物流施設「プロロジスアーバン東京府中１」として改修し、２０２６年秋の工事完了を目指す。同社が展開するプロロジスアーバンシリーズは全１０棟となる。

今回取得した施設は、ＪＲ北府中駅から徒歩約１０分と通勤利便性に優れた立地にある。北府中駅はＪＲ立川駅まで約１５分、ＪＲ新宿駅まで約４０分、ＪＲ東京駅まで約５０分と、主要なターミナル駅へのアクセスが良い。また自動車１５分圏内には５０万人、３０分圏内には２２０万人の人口集積があり、三鷹・府中・立川など東京西部の主要エリアをカバーするラストワンマイル拠点として理想的なロケーションであり、雇用確保の面でも優位性がある。くわえて中央自動車道「国立府中　ＩＣ」より　３．９　㎞の場所に立地し、都心部配送のみならず、広域配送にも適した理想的な立地である。

敷地面積約１６，８００㎡（約５１００坪）、延床面積約３９，６００㎡（約１１，９００坪）の地上４階建てで、複数企業の入居を想定している。１階および４階は既存入居企業が稼働しており、２階・３階部分については、小分割工事を主とした改修を実施し、入居企業を募集する。小分割工事は、都内全域でこれまで供給が不足していた中小規模のニーズに対応する。各区画は２８０から６８０坪となる予定で、区画の組み合わせにより幅広い面積帯にも対応できる。

仕様面では梁下有効高５．５メートル、床荷重は１平方メートル当たり１．５トン。物流用途にとどまらず、製品メンテナンス作業や組み立て・加工、研究開発などにも対応できる設計で、屋根面には１メガワットの太陽光パネルを積載し、環境負荷の低減を図る。

プロロジスアーバンシリーズはこれまで稼働している全物件が満床で推移しており、今回取得した府中施設はシリーズ最大規模となる。

製品名および会社名などは、各社の商標または登録商標です