【物　流】クレド・アセットマネジメント　千葉県野田市に大型物流施設「ＣＲＥＤＯ野田」を開発

クレド・アセットマネジメントは、千葉県野田市の国道１６号沿いで大型物流施設「ＣＲＥＤＯ野田」の開発に着手した。ＣＲＥＤＯ野田は、同社が開発・運用を手掛ける最大規模の物流施設として、２０２６年５月に着工し、２０２８年１月末竣工を予定している。

ＣＲＥＤＯ野田は各階アクセスが可能なダブルランプウェイ式４階建の物流施設で、千葉県野田市の国道１６号沿いに位置し、都心へのアクセスに優れ、さらに交差点改良を行うことにより、柏・春日部の両方面からトラックの入出庫が可能となる。常磐自動車道・柏ＩＣや東北自動車道・岩槻ＩＣへのアクセスが良好で、物流拠点として開発が進む柏・野田エリアの立地特性を活かし、東日本を広くカバーする広域配送拠点としても適している。

千葉県内では大型マルチテナント型物流施設の新規供給が緩やかになる見通しのなか、同施設はエリア内でも希少性の高い大型物流施設として開発される。首都圏全体における堅調な物流需要を支える拠点として、多様なテナントニーズに対応する。

施設面では、普通車３２９台分の駐車場とトラック３５台分の待機所を整備し、車庫証明も取得可能なトラックバースエリアを設けている。１階は天井高６ｍを確保し、冷凍・冷蔵用途にも対応可能で、２、３階は空調付き区画としても提供可能なほか、４階は最大６．９ｍの天井高を確保することにより、より高い保管効率を実現する。また昨今高まる小規模ニーズに対応するため、各階の最小区画を約９００坪とし、拡張ニーズにも柔軟に対応できる区画設定とする。

交通アクセス面では、東武アーバンパークライン・川間駅から、毎時数本のバスが最寄りバス停まで運行しており、通勤しやすい立地環境を備える。さらに施設利用者の利便性と快適性向上のため、南北２か所に従業員向けカフェテリアを設置するほか、トラックドライバー専用の休憩室も備えている。

クレド・アセットマネジメントは全国で、自社開発によるプロジェクトをはじめ、新規開発から既存施設の取得・リノベーション、冷凍冷蔵倉庫を含む多様な物流施設のソリューションを提供している。

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